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成都和佳物业管理有限公司

物业管理服务

为成都市新都区毗河绿道悦动活力公园提供临时物业管理服务

主管人员工作职责：对本项目公共环境清洁工作负责；负责环境维护人员和秩序维护员的考勤，做好各项工作的监督、检查、评比；定期对本项目的员工进行业务知识培训和考核； 检查日用品的存量，减少损耗、控制成本等。2.设备人员岗位职责：负责园区公共用房及公用设施的维护，对配电柜、配线箱定期清洁；熟悉该项目物业内所有设施设备的功能、使用年限、维修情况：制定设施设备维修养护计划，业主单位需要维修服务时，要服从物业服务中心的调配安排，并将维修结果及时通知物业服务中心；发现问题及时迅速安排处理，努力延长设施设备的使用年限，如在工作中发现设施须大中修时，应立即以书面形式向物业服务中心汇报等。3.环境维护员岗位职责：负责按规范做好本物业区域的清洁卫生工作，负责注意所划分工作区域内的各种异常情况，及时处理或上报；每日需对责任范围内绿道进行清洁、环境维护，按规定及时收集、倾倒垃圾等。4.秩序维护员岗位职责：遵守国家和地方政府的法律法规、公司内部各项规章制度以及业主单位的具体管理制度；秩序维护员实行24小时值班制，认真做好交接班，并作记录；秩序维护员应按规定统一着装，仪容整洁，讲究文明礼貌等。

物业管理服务期限至正式物业公司进场止。

严格按IS09001：2015质量管理体系文件对保洁工作进行检查考核，要求物业公司每日由管理人员进行巡查，要求每天检查各部位清扫保洁任务的完成情况和工作质量，及时发现和清除卫生死角，努力创造洁净的卫生环境；要求项目管理人员每周对清洁进行一次全面巡查，对下周的清洁工作提出整改和完善的要求。将检查结果与每月浮动工资挂勾，以调动每位保洁员的积极性、主动性，确保清洁工作的落实和质量的保证。